Šiandien Tuskulėnų gatvėje veikia „Vilniaus duonos“ vienas iš kepyklos padalinių. Tačiau vienas senas pastatas sostinės Savanorių prospekte, kuriame anksčiau veikė „Vilniaus duona“, jau yra nugriautas. Nugriautas bus ir pastatas Tuskulėnų gatvėje. „Vilniaus duona“ jį jau yra pardavusi nekilnojamojo turto investicijomis ir plėtra užsiimančiai Kanadoje, JAV bei Europoje padalinius turinčiai korporacijai „Homburg“.

Istorija ir Restruktūrizacija

Pati pirmoji iš „Vilniaus duonai“ priklausiusių kepyklų pastatyta dar 1882 m. A. Vivulskio gatvėje, kuri buvo laikoma J. Basanavičiaus, anuomet vadintos Pohulianka, dalimi. Pasak p. Ramanauskienės, atliktos istorinės studijos parodė, kad joje iškepta duona keliaudavo ne tik ant kareivių stalo (kepykla buvo įkurta carinės Rusijos armijos poreikiams tenkinti), bet ir į labiausiai vargstančių miesto gyventojų namus. Tai vienas iš nedaugelio įdomesnių faktų, kuriuos pavyko išsiaiškinti istorikams, mat daugelis kepyklos istoriją liudijančių dokumentų greičiausiai guli kur nors Rusijoje, todėl sunkiai prieinami. Ši kepykla, kaip ir dar trys, priklausiusios įmonei, dabar jau istorija.

Pradėjus restruktūrizavimą, pirmiausia buvo uždarytos senosios kepyklos, daugelį metų veikusios sostinės A. Vivulskio, S. Konarskio ir Saltoniškių gatvėse. „Aukštuosiuose Paneriuose pasistatėme naują modernią kepyklą. 100% modernizavome ir „Vilniaus duonai“ priklausančią Panevėžio kepyklą: buvo išplėsti gamybiniai pastatai, ekspedijavimo patalpos, pakeisti inžineriniai tinklai ir gamybos linijos. Restruktūrizavę Panevėžyje gaminame apie pusę visos įmonės produkcijos, o iki tol čia iškepti gaminiai sudarė vos 10% visos produkcijos. Šiuo metu Panevėžio kepykla daugiau koncentruojasi kepti ruginę duoną, nors kepa ir kvietinę, o štai Vilniuje daugiau kepama kvietinės duonos“, - pasakoja p.

„Vilniaus duona“ iš šio pastato išsikraustys tik tada, kai pastatys naują, modernią kepyklą, tad iki to laiko situacija nekilnojamojo turto pasaulyje gali dramatiškai pasikeisti. Tačiau preliminariai toje vietoje planuojami statyti komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatai“, - portalui 1diena.lt sakė A. Sprendimas statyti naują kepyklą yra antroji „Vilniaus duonos“ restruktūrizavimo dalis. Investicijos į Panevėžio padalinį siekė 33 mln. Lt. Dar vienam naujam pastatui yra numatyta skirti 35 mln. litų.

Pasak R. Ramanauskienės, būtent todėl, kad jau 2008 m. buvo numatomas antrasis restruktūrizavimo etapas ir buvo parduotas kepyklos pastatas Tuskulėnų gatvėje. „Investicijų reikėjo plėtrai, o „duonininkai“ nėra tokie jau turtingi“, - sakė R.

Atsiliepimai apie Vietovę

• Jonas: Labai graži vieta. Daug žalumos. Netoli centras. Ramus ir tvarkingi gyventojai.
• Olivija: Puikus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais. Parkavimo problema, kaip ir kitur. Namas senos statybos, bet laiptine priziureta. Tik turi problemu su ventiliacija bei garsoizoliacija.
• Mantas: Žirmūnų trikampis sparčiai tvarkosi, vyksta atnaujinimo darbai. Malonus rajonas netoli centro.
• Lukas: Puikus namas, nuostabi bendruomenė, pigūs komunaliniai mokesčiai. Lvovo 89a, tikrai pavykęs projektas. Nuostabi namo pirmininke.
• Gyventoja: Rami, kupina žalumos gyvenamoji vieta. Šildymo išlaidos nedidelės. Gerai išvystyta infrastruktūra, labai lengva pasiekti visus Vilniaus rajonus. Nedidelis atstumas iki upės.
• Dina: Tobulas susisiekimas su visomis miesto pusemis. Vaziuojant galima pasirinkti pora krypciu ir taip isvengti kamsciu. Namas antras nuo gatves, tad labai ramus, nesigirdi triuksmo. Kas savaite plaunama laiptine. Zirmunu bustas operatyviai reaguoja i pranesimus. Tad gal ir senos statybos namas, bet tikrai priziuretas ir neapleistas.
• Namo gyventojas: Prieš pusmetį įsigijau butą šiame name. Pastebėjimai tokie: namas labai tvarkingas ir ramus, nėra asocialų ar muzikos mylėtojų, kaimynai pagyvenę, tačiau per pastarąjį pusmetį atsikėlė kelios jaunos šeimos, daugėja jaunų žmonių. Namas senas, tačiau neblogai suręstas, butas labai šiltas, o sąskaitos tikrai nėra didelės (2015 m. šalčiausią mėn. už šildymą sumokėjau apie 50 Eur.) Priešais stovi nauji namai, o nugriovus duonos kepyklą šalia pradėjo kilti aukštesnės klasės daugiabučiai, kas tikrai pagerins bendrą aplinkos vaizdą. Be to planuojamas Žirmūnų trikampio projektas (Re-block Vilnius). Tiek vidinis, tiek išorinis kiemai žali, apsodinti medžiais, triukšmo nėra daug, tačiau pravėrus balkono duris naktį kartais girdisi motociklininkai praskriejantys Tuskulėnų gatve. Labai patinka tai, kad visada (tikrai VISADA) galima rasti laisvą vietą automobiliui kieme ar visiškai šalia. Labiausiai šitą butą vertinu dėl vietos: centras visiškai šalia, šalia Neris, dažnai ten einu pasivaikščioti ar pabėgioti paupiu. Į centrą dažniausiai einu pėsčiomis, pavakarojus mieste nereikia net taksi. Šalia yra keletas stadionų, uždara futbolo aikštelė, kur galima pajudėti, netoliese kelios mokyklos, darželiai, vienoje gatvės pusėje Maxima, o kitoje - Iki. Didžiausias kol kas pastebėtas trūkumas - namo gyventojų iniciatyvumo trūkumas, daug ką būtų galima pagražinti, atnaujinti, bet gyventojai nėra itin aktyvūs, tad būtų smagu, kad daugėtų jaunimo.
• Lina: Žygio g. 1 - namas arti centro, pareiname pėsčiomis per 15min. Gyvena 50x50 jaunimas ir vyresni žmonės, kasmet daugėja jaunimo. Neseniai remontuota laiptinė, pakeisti langai, planuojamas pakeisti liftas.
• Dovydas: Tvarkingas namas geroje vietoje netoli centro. Po renovacijos neįtikėtinai pigus šildymas - didžiausia žiemos mėnesio sąskaita už šildymą vieno kambario butui - 20 € .
• Mindaugas: Dabar namas kaip namas, visi jie tokių metų vienodi, bet vieta ideali - iki Katedros aikštės pėsčiomis - 15 minučių. Planuojama renovacija, po kurios bus super.
• Egle: Labai geroje vietoje. Arti centras, kaimynai draugiski. Planuojama renovacija, bus isvis super vieta gyventi.
• Gyventoja: Vieta labai puiki strategiskai. Gerai sutvarkyta infrastruktura. Iki senamiesciu be vargo galim nusigauti pestute. Smagu, kad salia upe, pasivaiksciojimo takai. Del parkavimo nera dideliu problemu. Aikstele prie namo nera didele, taciau vietos kazkaip visada atsiranda. Tiesa triuksmo nuo gatves yra pakankamai, taciau plastikiniai langai ir balkonai per du kambarius jo nemazai sugeria. Be to, pripratus triuksmo visai nesijaucia. Pats namas senukas. Teko gyventi kituose sostines penkiaauksciuose, tai kitur paties namo stovis is paziuros budavo geresnis. Taciau bustas tikrai lb siltas, o mokesciai uz siluma nei dideli, nei mazi - kaip ir daugely tokio tipo namu. Kas cia tikrai nepatinka, tai nedraugiski kaimynai. Daugiausia gyvena jaunimas ir, deja deja, dauguma ju kazi ko baisiausiai susireiksmine. Bet siaip tikrai puiki vieta gyventi.
• A.: Vieta yra puiki. Viskas šalia, susisiekimas su visais rajonais labai patogus, keletą metų vaikštau pėsčiomis namo, naktimis ir savaitgaliais taip pat - visada apšviesta ir ramu. Šalia nedidelis parkas, jei nori pasivaikščioti perėjus per tiltą - kalnų parkas, "banginis" taip pat greitai pasiekiamas. Viskas ko trūksta, tai koks jaukus ir padorus rajoninis baras, kavinė netoliese, nes dabar tik čileko forestas tėra. (Kitą vertus, "alaus studija" tikrai netoli) Namas šiek tiek plonomis sienomis, ir visai prie pat gatvės - triukšmo pakankamai. Kaimynai visokie ir gyvena visaip, bet draugiškumo netrūksta, sveiknamės visi. Namas nėra renovuotas, bet šildymas čia fantastiškai pigus. Sako aplinkiniuose namuose brangiau, bet čia, kartoju, fantastiškai pigu. Nežinau visų butų kambarių išplanavimo, tačiau manajame jis yra puikus. Turime tris kambarius ir du balkonus. Tiesa, aplink 'minsko iki' galima sutikti piliečių, kurie dažnam kelią nemalonius įspūdžius, pavargę, purvini ir sugriuvę po krūmais. Bet visi pliusai atperka bet ką. Gyvenu ir gyvensiu čia.
• L.: Namas ramioje vietoje kieme. Nėra triukšmo, nors ir namas pačiame centre. Pėstute iki Katedros tik 15 min. Kaimynai ne visada draugiški, bet susiorganizavo viso namo kapitaliniam laiptinių remontui. Namo parkavimo aikštelė mažoka, tačiau aplinkiniuose vietose visada galima rasti kur pastatyti. Šalia kelios parduotuvės, turgus.
• Mangirdas: Puiki vieta! Šalia centras. Niekada nėra kamščių į darbą.
• Nuomininke: Labai liuks namas: labai siltas, uz 100 m buta moku max 300Lt/men, dvieju radiatoriu praktiskai net neatsuku, nes bute +23C pastoviai, net per pacius salcius. Labai trvarkingas namas, bendrija aktyvi, viska issprendzia, aptvertas kiemas, yra didelis pozeminis parkingas, o ir aplink parkuotis vietos pilna - super, kai gyveni centre, Gediminke per 15 min pesciom pasieki. Jo, statybos aplink kruta, bet kai pastatys, turbut bus fainas rajonas centre - trys shopinimosi centrai aplink. Dar girdejau, kad salia kazkoki Japonu parka savivaldybe irengs.
• Marijus: Geras namas gyvenimui šalia miesto centro. Jauki kaimynystė, visiškai šalia Tuskulėnų parkas, upė ir tik 20 min pėsčiomis iki miesto centro. Labai patogu gyventi, nes šalia parduotuvė, visuomeninio transporto stotelės ir mokyklos bei darželiai. Itin maža šildymo kaina - už 50kvm. buto šildymą šalčiausiais mėnesiais reikia mokėti 200-300Lt.
• Robertas: Labai gera vieta. Ramybė ir centras netoli. Namas mūrinis. Šilumos mazgas renovuotas.
• Lina: Puiki informacija, tik kažkodėl nuotrauka visai ne Krokuvos g.
• Pirmininkas: Puikus namas!
• Ieva: Labai šaunus Vilniaus mikrorajonas, galbūt svetimam būtų nejauku, bet saviems visi pažįstami ir tai juk lyg kaimas miesto centre. Susisiekimas labai geras, daug viešojo transporto. Visai šalia prekybos centras Europa ir CUP, net nereikia 10 minučių, kad nuvykti iki miesto centro, nes juk tai praktiškai centras ir yra. Žodžiu viskas šaunu. Daug gerenčių žmonių, bet jie taikūs ir pažįstami. Aišku mediniai namai nėra patys komfortabiliausi, yra daug nepatogumų. Tačiau viskas yra gan gerai.
• Elona: Labai maloni aplinka gyventi.

Naujas Projektas: „Namų Pynės“

Vilniuje, nugriovus buvusią duonos kepyklą Tuskulėnų gatvėje, įmonė „Eika“ pradeda naujos daugiabučių gyvenvietės „Namų pynės“ statybas. Planuojama, kad per penkerius metus gyvenvietėje įsikurs daugiau nei 400 šeimų. Bendros investicijos į šį projektą sudarys per 24 mln. Pirmieji naujakuriai „Namų pynių“ duris pravers jau kitų metų vasarą.

„Eikos“ plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos teigimu, pagrindinė gyvenvietės idėja siejama su 130 metų projekto vietoje veikusia senąja duonos kepykla. „Duona nuo senovės vienijo šeimas prie bendro stalo. Todėl kurdami naują gyvenvietę, įpinsime detalių, susijusių su duona, augimu ir namų jaukumu, - pasakojo „Eikos“ atstovas. Anot „Eikos“ atstovo, projekte tik dalis gyventojų automobilius statys antžeminėje aikštelėje. Siekiant patogumo, likusias vietas numatyta įrengti po gyvenviete.

1,3 hektaro dydžio buvusi uždara gamybinė teritorija atsivers miestui ir taps sudėtine Žirmūnų dalimi. Statybos darbai bus vykdomi 4 etapais. Pirmiausia pradedamos dviejų devynaukščių namų statybos, kurios papildys būsto pasiūlą 138 butais. Pirmajame projekto „Namų pynės“ etape suprojektuoti nuo 1 iki 4 kambarių butai, su balkonais ir terasomis.

„Namų Pynės“ - Nauja Gyvenvietė

NAMŲ PYNĖS - nauja gyvenvietė sostinėje, Tuskulėnų gatvėje, supinta iš septynių A energinės klasės daugiabučių, ypatingoje, duona kvepiančioje Vilniaus vietoje.130 metų šeimomis besirūpinusi seniausia duonos kepykla užleidžia vietą naujai jaukių namų tradicijai.

„EIKA“ - viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje, sėkmingai plėtojanti įvairios paskirties nekilnojamojo turto projektus. Nuo 1993 m. įmonė pastatė daugiau nei 3 750 butų ir 320 tūkst. kv. metrų ploto pastatų ir yra 11 kartų apdovanota kaip geriausia nekilnojamojo turto plėtotoja Lietuvoje. Antrojo etapo darbų pabaiga - 2018 m. Statybos vyks 4 etapais.

2017 m. II ketvirtį baigiamos pirmųjų dviejų devynaukščių - „Saulėgrąža“ ir „Aguona“ - statybos ir pradedami du nauji namai - devynių aukštų „Linas“ ir septynių aukštų „Ajeras“. Butai projektuojami nuo 1 iki 4 kambarių, su balkonais ir terasomis. Gyventojai džiaugsis įrengtomis vaikų žaidimo aikštelėmis, žaliosiomis zonomis, saugia aptverta gyvenvietės teritorija.

Tik dalis NAMŲ PYNIŲ gyventojų automobilius statys antžeminėje aikštelėje. Siekiant patogumo, likusias vietas numatyta įrengti po gyvenviete. NAMŲ PYNĖS yra itin patogioje Vilniaus vietoje, kurioje susipynę objektai, svarbūs kiekvienam šeimos nariui. Vos per 5 minutes pėsčiomis pasieksite Vilniaus Tuskulėnų gimnaziją, o per 10 minučių - vaikų darželį.

Gyvenvietėje numatyta nedidelė antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o likusios vietos bus įrengtos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Gyvenvietės teritoriją planuojama aptverti ir apšviesti, todėl galėsite būti tikri, kad čia lankosi tik Jūsų kaimynai, o namai bus saugūs.

Projekte NAMŲ PYNĖS rasite savo ir savo šeimos poreikius atitinkantį būstą - pirmajame projekto etape statomuose devynių aukštų namuose „Aguona“ ir „Saulėgrąža“ suprojektuoti 138 patogūs 1-4 kambarių butai su balkonais ar erdviomis terasomis. Numatyta galimybė keletą butų sujungti. Po namais bus įrengiami nedideli sandėliukai, kuriuose galės saugiai žiemoti dviračiai.

NAMŲ PYNIŲ namai statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio sieninių plokščių, kurios ne tik užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją, bet ir yra atsparios mechaniniams pažeidimams. Apsižvalgykite projekto NAMŲ PYNĖS butuose ir išbandykite naujos kartos įrankį - „EIKA VR“.

Tai šilti, jaukūs, energiškai efektyvūs ir ekonomiški namai. Jie išsiskiria itin gera šilumos izoliacija ir vėdinimo sistema, kokybiškais langais ir mažesnėmis energijos sąnaudomis. Būste šilumą ir puikią garso izoliaciją užtikrins aukštos kokybės surenkamo trisluoksnio gelžbetonio sienos. Jos ne tik atitinka aukščiausius standartus, yra itin patvarios ir ilgaamžės, bet ir atsparesnės ugniai. Šių namų trisluoksnės surenkamos gelžbetonio sienos apšiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu „Neoporas“.

Bus įrengta centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose sumontuoti balti lakštiniai plieno radiatoriai su termostatiniais ventiliais šilumos kiekiui reguliuoti.

Projekto NAMŲ PYNĖS butuose numatyta mechaninė vėdinimo sistema (sieniniai rekuperatoriai) nuolat tieks gaivų orą į gyvenamąją erdvę, apsaugos nuo pro langus patenkančių dulkių, neleis kauptis drėgmei ir leis taupyti šilumą. Natūraliai vėdinant patalpas (atidarant langus ar duris) prarandama iki 30 proc.

Pagal kiekvieno kliento poreikius ir lūkesčius. Profesionalaus dizainerio konsultacija, brėžinių parengimas, laiko ir išlaidų valdymas, greitas įrengimas, nuolaidos kokybiškoms medžiagoms, užtikrinta darbų kokybė, atliktų darbų garantijos, sutaupytas laikas!

El. Bendrovė „Eika“ Žirmūnuose paskelbė pradedanti antrąjį projekto „Namų pynės“ etapą. Šiame etape suprojektuota 122, 1-4 kambarių butai su balkonais ir terasomis. Planuojama, kad žemesnis namas bus baigtas kitų metų vasarį, o aukštesnis - 2018 metų rugpjūtį. Investicijos į antrą etapą sieks 3 mln.

Iš viso per keturis planuojamus projekto vystymo etapus projekte „Namų pynės“ įsikurs daugiau nei 400 šeimų, o bendros investicijos į projektą sudarys per 24 mln.

„Vilniaus Duona“ Šiandien

Tuskulėnų gatvėje veikė vienas iš „Vilniaus duonos“ kepyklos padalinių, tačiau pastačius naują kepyklą ir logistikos centrą Aukštuosiuose Paneriuose, jis buvo uždarytas.

„Vilniaus duona“ užima 30 proc. Jos teigimu, dabar „Vilniaus duona“ šalies duonos rinkoje užima liūto dalį - maždaug 33% ir mažiausiai du kartus lenkia artimiausius konkurentus. Dalis produkcijos iš „Vilniaus duonos“ kepyklų išvežama į Latviją ir Estiją, daugiausia eksportuojama ruginės duonos.

„Reikia kruopščiai skaičiuoti, ar eksportas efektyvus, mat duonos logistika brangi. Kartais geriau išbandyti sėkmingą produktą kitos šalies rinkoje, o sėkmės atveju duoti receptūrą ir pakuočių pavyzdžius kitoms grupės įmonėms Latvijoje ir Estijoje, nei vežti ją iš Lietuvos“, - pasakoja p. Pirmieji „Vilniaus duonos“ produkcijos pavyzdžiai jau keliauja ir į Skandinaviją. Įmonės vadovė tikisi, kad, grupę „Vaasan“ įsigijus didžiulei Švedijos kompanijai „Lantmännen“, kuri, be kitų verslų, yra ir aktyvi šviežios duonos, sausųjų pusryčių ir šaldytų duonos pusgaminių rinkos dalyvė, „Vilniaus duonos“ pozicijos Europos rinkoje dar labiau sustiprės.

„Kadangi „Lantmännen“ geografija labai plati, be abejonės, sujungsime pajėgas ir mėginsime savo produkcijos pasiūlyti ir kitoms šalims. Dabar galime drąsiai konkuruoti pasaulio rinkoje, nes modernios linijos leidžia gaminti naujos kartos produktus. Be to, galime efektyviai organizuoti ir gamybą, ir logistiką. Darbuotojų skaičių sumažinome beveik 4 kartus (nuo 1.400 iki 400), tačiau grynieji pardavimai visąlaik kilo, išskyrus dvejus nuosmukio metus - 2009-uosius ir 2010-uosius“, - dėsto p.

---